报告：2月整体楼市延续止跌企稳态势，预计3月部分城市或将出现局部“小阳春”

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3月3日，据克而瑞地产研究中心发布的报告数据，今年前两个月保利发展以全口径销售额340亿元位居第一，紧随其后的两名分别为中海地产和华润置地，销售额分别为252.1亿元和251亿元。

从销售情况来看，前十名中仅有滨江集团一家民营企业，前两个月全口径销售额为127.6亿元，排名第十。

报告称，2月整体楼市延续止跌企稳态势：一方面房企推盘积极性不高，2月供应端供给约束依旧明显，另一方面成交因去年2月恰逢春节假期低基数原因，同比正增长，一线因新政利好效应增幅居前。

2025年2月，中国房地产市场延续止跌回稳态势，叠加春节假期因素影响，整体保持低位运行。2月，TOP100房企实现销售操盘金额1881.2亿元，同比增长1.2%，单月业绩规模保持在历史较低水平。

克而瑞预判3月恰逢“金三银四”成交旺季，整体供求有望修复，环比持增，但是考量到去年高基数原因，同比或将持平或小幅微降，部分城市或将出现局部“小阳春”。

据克而瑞调研，核心城市北上深杭等3月均将迎来供应放量，改善和高端盘占比上升，预期将拉动市场热度回升，加之核心一二线楼市调控政策尚有放松空间，也将助力市场维稳，不过余下多数三四线城市或将延续筑底行情，改善去化优于刚需。