3月70城房价：一线城市二手房环比由降转涨，北京涨0.5%领跑
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2025 年 3 月份，住房市场成交活跃度提升，70 个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。
一、一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄
3 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨 0.7% 和 0.1%，北京和广州分别下降 0.2% 和 0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降 0.1% 转为上涨 0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨 0.5%、0.4% 和 0.3%，广州下降 0.2%。
3 月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降 0.2%，降幅比上月收窄 0.2 个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.2%，降幅收窄 0.1 个百分点；二手住宅环比下降 0.3%，降幅收窄 0.1 个百分点。
3 月份，70 个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有 24 个，比上月增加 6 个；二手住宅环比上涨城市有 10 个，比上月增加 7 个。
二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄
3 月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 2.8%，降幅比上月收窄 0.2 个百分点。其中，上海上涨 5.7%，北京、广州和深圳分别下降 5.7%、7.2% 和 3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降 4.1%，降幅收窄 0.8 个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降 2.1%、1.4%、8.7% 和 4.1%。
3 月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降 4.4% 和 7.0%，降幅比上月分别收窄 0.3 个和 0.4 个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降 5.7% 和 7.8%，降幅比上月均收窄 0.2 个百分点。
附：2025 年 3 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况
注释：
70 个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等 4 个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等 31 个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等 35 个城市。
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