正荣地产：去年预亏60亿至70亿元，相比于2023年减值拨备亏损减少

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3月19日，正荣地产（06158.HK）发布公告，预计2024年公司录得母公司拥有人应占亏损约60亿元至70亿元，较2023年度的84.68亿元有所减少；核心亏损（即剔除减值亏损、公平值变动及汇兑损益等非现金性质项目影响后的净亏损）约25亿元至35亿元，2023年度为17.58亿元。

正荣地产解释，母公司拥有人应占亏损主要是因为2024年房地产行业整体需求下滑，造成项目售价及毛利下降以及开发中物业、持作出售已竣工物业及其他资产相关减值拨备；未资本化的融资利息增加；投资物业公平值下降。

正荣地产称，预期亏损将会减少，主要由于对比2023年度，2024年度毛利增加及减值拨备亏损减少。

销售方面，2024年，正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为67.29亿元，合约销售建筑面积约为45.89万平方米，合约平均售价约为1.47万元/平方米。

今年前2个月，正荣地产的累计合约销售金额约7.03亿元，较去年同期的10.90亿元下降35.50%；合约销售建筑面积约为47607平方米，平均售价约为每平方米14800元。