广州宅地2024年最后一拍：保利发展70亿元竞得天河区金融城西区两宅地

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12月31日，广东省广州市迎来2024年最后一场住宅用地的竞拍，位于天河区金融城西区的两宗地块均以底价成交，成交额70.22亿元，竞得人为保利发展旗下的守鸿置地(广州)有限公司，用地面积41283.66平方米，规划建筑面积137763.4平方米。

金融城西区员村二横路以西AT080720、AT080721地块规划远景示意图

其中，天河区金融城西区员村二横路以西AT080720地块，宗地面积15064.88平方米（可建设用地面积13977.12平方米）， 规划建筑面积53113.1平方米，容积率3.8，起始价26.94亿元，起始楼面价50721元/平方米。

另一宗天河区金融城西区员村二横路以西AT080721地块，宗地面积60748.39平方米（可建设用地面积27306.54平方米）， 规划建筑面积84650.3平方米，容积率3.1，起始价43.28亿元，起始楼面价51127元/平方米。

据好地网大数据，2024年，广州全市共成交涉宅地49宗，总出让金772.7亿元，创2017年以来新低，同比下降34.7%；总建筑面积443.9万平方米，较去年的641.8万平方米下降30.8%；成交楼板价17408元/平方米，较去年的18427元/平方米下降5.5%。

市场化央国企为拿地主力，权益拿地金额512.9亿元，占比74%。具体来看，保利发展竞得7宗地，权益拿地金额253.8亿元位居榜首，占全市涉宅地出让金（772.7亿元）比例为32.8%。